Исполнение договора - юридические нюансы
В статье затронуты вопросы и юридические нюансы составления и исполнения договоров, обеспечения исполнения обязательств по договору, нарушения договоров, ответственности по договору, расторжения договоров.
Как установлено ст. 309 Гражданского кодекса, договоры должны исполняться в соответствии с согласованными условиями и законодательством. Поэтому крайне важно в договоре расписать условия исполнения обязательств максимально подробно: чем больше предусмотрено договором, тем меньше спорных и/или несогласованных моментов.
Если взаимоотношения по договору планируются долгосрочные и/или вы заключаете договор в отношении дорогого или важного для вас объекта, крайне важно, чтобы договор бы составлен юристом, разбирающимся в соответствующей сфере права. Мы настоятельно не рекомендуем в указанных случаях пользоваться бесплатными формами договора (в том числе размещенными в Интернете). Можно вылечить простуду, прочитав консультацию в Интернете (как говорится, простуда без лечения длится 7 дней, а с лечением - неделю), но проводить хирургическую операцию по инструкции в Интернете - по меньшей мере рисково.
При этом, чтобы с исполнением договора проблем не возникало, чтобы договор был действительным и не ставил под угрозу отношения сторон, условия договора не должны противоречить законодательству. Условия договора, противоречащие законодательству, считаются недействительными.
Пример часто встречающегося в договорах недействительного условия 
Oднoстopoнний отказ от исполнения договора и расторжение договора в одностороннем порядке
Норма об oднoстopoннем расторжении договора встречается во многих договорах предпринимателей. Однако нередко она формулируется не совсем корректно, что может породить спор между сторонами договора, особенно если одна из них возражает против расторжения договора.
"Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление" - такая фoрмулиpoвka часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски, которые рассмотрим ниже.
Гражданский кодекс в части норм об одностороннем расторжении следовало бы сформулировать более четко. Рассмотрим, в чем заключается нюанс, который может привести к проблемам в случае спора по договору.
Статья 450 Гражданского кодекса:
"1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным".
Соответственно, ст. 450 Гражданского кодекса предусматривает два способа расторжения договора, однако для одного из способов использует общий термин (расторжение): а) расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке и б) односторонний отказ от исполнения договора.
Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) - в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) - во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса).
Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.
Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело. Примеры таких судебных дел будут приведены ниже.
Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку "односторонний отказ от исполнения договора". Например:
"Любая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней" ИЛИ "Любая Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке, направив письменное уведомление другой Стороне. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем через 5 (пять) рабочих дней после получения уведомления другой Стороной".
Юридические нюансы и точность формулировок в юридических документах чрезвычайно важны (и не только в договорах, но и в уведомлениях и иных документах, связанных с договором и его исполнением).
Выдержки из судебных решений по спорам об одностороннем расторжении договора
Обеспечение исполнения договора
Согласно ст. 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пожалуй, самый распространенный способ обеспечения обязательств - это неустойка. Наличие в договоре условия о неустойке позволяет в случае нарушения договора взыскать с нарушителя оговоренную денежную сумму, не доказывая убытки (реально их может не быть вообще).
Обратим внимание на два юридических момента, касающихся неустойки:
- размер неустойки может быть уменьшен судом (ст. 333 Гражданского кодекса), подробнее про размер неустойки
- неустойка бывает нескольких видов (ст. 394 Гражданского кодекса):
- зачетная неустойка - убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой (по умолчанию, если вид неустойки не определен, она считается зачетной),
- исключительная неустойка - допускается взыскание только неустойки, но не убытков,
- штрафная неустойка - когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки,
- альтернативная неустойка - когда можно взыскать по выбору либо неустойку, либо убытки.
Нарушение договора
В случае нарушения договора необходимо приложить усилия, чтобы должник надлежаще исполнил свои обязательства по договору. Если мирные переговоры не дают ожидаемого результата, то необходимо направить должнику претензию. Зачем нужна письменная претензия
Безусловно, если переговоры с должником ведет юрист, если претензия с требованием надлежащего исполнения договора составлена юридически грамотно, если юрист может доходчиво донести до должника, что надлежащее исполнение договора (в том числе возврат долга) выгоднее и самому должнику, то вероятность добровольного, внесудебного исполнения должником своих обязательств гораздо выше. В различных обстоятельствах можно найти немалое количество юридических нюансов, которые окажут психологическое воздействие на должника и побудят его исполнить свои обязательства и вернуть долги добровольно, если, конечно, у него в принципе есть такая возможность.
Претензия и иные документы, которые направляются сторонами договора в процессе досудебного урегулирования, могут иметь немалое значение, поэтому их составление, как собственно и ведение переговоров, следует поручить профессиональному юристу.
Наши юристы не только оказывают услуги по направлению претензий и проведению переговоров, но, прежде всего, по результатам изучения конкретных нарушений должником своих обязательств, анализа договора и правоотношений сторон, разрабатывают оптимальную схему защиты интересов клиента с учетом имеющихся законных возможностей.
Наша юридическая фирма предлагает свои услуги по досудебному и судебному урегулированию споров. Предлагаем подробнее ознакомиться с юридической информацией о понуждении должника к исполнению договора, в т.ч. о взыскании задолженности по договору.